区画整理により「整備されたロケーション」
になっていくことが約束されたこの場所。
小さめの土地に、住みやすさを一番に考え、三階建のプランを
ご紹介させていただきます。
「車庫もプランに入れたい!」と考慮しますと…
北面道路でないと、一階部分の陽当りが悪くなります。
南面道路を希望される方が多いのですが…
南面道路土地で実際に玄関を南面に取ると…
せっかくの南向きの部屋がとりにくくなりますし、
車庫で半分は庭もつぶれてしまい、小さな庭も取れないことがほとんど。
設計をなさる方や、設計士なら誰でも常識なことです!
ここ、北面道路の土地は広くはないですが、南面の小さな庭にはちゃんと日が差し
ベランダは南面に 設置可。
落ち着いた、年数を経ても傷みが少ない北面道路がお勧めなのです。
当社のベテラン女性設計士の作成プラン図です。
今なら、車庫をなくして部屋にも変更可能です。
建物は外断熱で計画換気、一年中心地よい温度で暮らせる建物です。
【間取図】
1階
2階
3階
【物件概要】
価 格 | 3,380万円 | 手 数 料 | |
土地面積 | 60.32㎡(18.27坪) | 土地権利 | 所有権 |
地 目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第2種住居専用地域 | 建ぺい率 | 60% |
容 積 率 | 200% | 建物面積 | 1階 24.84㎡(7.52坪)2階 26.08㎡(7.90坪)3階 26.08㎡(7.90坪)延床 77.00㎡(23.33坪) |
設 備 | 構 造 | 外断熱住宅・計画換気 | |
現 状 | 更地 | 引 渡 し | 土地のみなら即 |
設 備 | 車庫1台 | 学区 | 里小学校 里中学校 |
備 考 1 | 区画整理中内土地につき、きれいな街並みになる場所です。 | ||
備 考 2 |